拆迁谈判是没有硝烟的战争，高手对垒，主要是心理战。拆迁方经验丰富，早就有了一套万一失的方法。拆迁方碰到过各种类型的拆迁户，什么人用什么方法早就不是问题。此外，我们不能忽视北京在明律师事务所官方网站给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有著深远的意义。







下面就给朋友们说一说拆迁方的套路，等大家知道他们的套路以后，就可以进行应对，拆迁谈判自然有势。















首招：欲擒故纵—-暗中打探报价







为了花比较少的代价让人们签署拆迁协议，拆迁方一定会同时用两种途径，表面上告知比较低的补偿价格，用规定来作为借口，确定补偿条件，使拆迁户们法了解谈判的范围从而同意低补偿；







私下拆迁方到处找人，用各种方式在比较短时间内完成协议签署，或是通过拆迁户的亲人，了解到拆迁户想要的补偿价。一旦心理底价暴露，谈判中咱将处于被动，丧失议价空间。















第二招：瞒天过海—-以政策代替法律







能说会道的拆迁范围工作人员通常会避免与拆迁户产生争执，他们会用规定为借口。把拆迁户的注意吸引到规定上，导致他们忽略核查规定自身是不是符合法规。







还有的，掏心掏肺地跟拆迁户表示自己没有大权利，法用自己的职权提高补偿。一方面保证帮拆迁户上报存在的问题，另一方面让拆迁户赶紧签字，欺他们说只要签字补偿很就到。







拆迁谈判并不是估计延长拆迁进度，只是想自己的房屋、土地及地上附着物可以获得满意补偿，所以可以商谈的东西，一定有很大范围。















第招：借刀杀人—-以拆违义强拆







建筑不提供补偿，这成了拆迁方的定海神针。相信很多人都知道用“违拆”作借口明目张胆拆房的事情。







许多农村自己宅基地上的旧房，由于建房的时候相关管理不完善，许多房屋不具有审批也叫，然而这不代表房屋就是不合法建筑。







这时候拆迁方会表示连证都没有的房屋是不合法建筑，不提供补偿。但是如果签署协议，还可以多拿到点钱。只要大家签署了补偿协议，就难以增加补偿。







不同的途径有不同的方法，我们的律师有很多经验，会给您找到比较合适的方式，有针对性的解决拆迁方的圈套，使您得到合理补偿。







另外，大家也要注意，慎重对待拆迁问题，积极了解拆迁知识，不要落入对方的圈套。







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