拆除建筑，在法律上属于行政强制执行行为。但即便是建筑，行政机关也不是想拆就拆，必须依照法律的规定施，该有的法定程序，一步不能少。然而在践中，很少有行政机关能做到拆除程序合法，这也极大的侵犯了被拆迁人的合法权益。那么，合法的拆除建筑程序应当是怎样的今天就带大家了解一下。做这些简单的事情，也可以让关于强拆投诉举报电话播种下优质的基因，最终长成参天大树，成为行业的翘楚。















行政强制执行双轨制







《中华人民共和国行政诉讼法》第97条规定：“公民、法人或其他组织对行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。”这一规定确立了我国行政强制执行的“双轨制”体制，即行政机关自己强制执行和申请法院强制执行两种模式并行的模式。







我国采取的是以“罚执分离”为原则，“罚执合一”为例外的方式，除了、国安、税务、海关和县级以上人民可以自己强制执行之外，其他行政机关一般都得申请法院强制执行。















强制执行前需要履行的法定程序







1《限期拆除建筑告知书》，限当事人在指定期限内自行拆除建筑，该告知书中应当告知当事人事理由和依据，以及陈述权、申辩权。







2《限期拆除建筑决定书》，在听取完当事人的陈述申辩后，行政机关可以作出该文书，限当事人在制订期限内拆除建筑，在决定书中，应当告知当事人当事人申请行政复议的权利和诉权。







3《责令限期拆除建筑通知书》，如果当事人在法定的期限内不复议、不诉讼、也不履行自行拆除建筑物，行政机关作出该文书，催告当事人在指定期限内自行拆除建筑，并告知其陈述、申辩权。







4《强制拆除决定书》，当事人如果逾期未自行拆除，行政机关应当作出强制拆除决定书，决定于某一日期依法强制拆除涉案建筑，并告知当事人有申请复议和提起诉讼的权利。







如果是没有行政强制执行权的行政机关，则应当在当事人在法定期限内不复议、不诉讼、也不履行时，向当事人进行催告，若当事人仍不履行，则行政机关在当事人起诉期限届满后的3个月内，向不动产所在的基层人民法院申请强制执行，申请材料应当包括：1强制执行申请书2行政决定书3事、理由和依据4当事人意见5催告情况6执行标的情况。















执法手段的要求







根据法律规定，行政机关对建筑施强制拆除的，手段、方式必须科学、适中、文明，不得以野蛮方式施强制拆除。不得在夜间或法定节假日执行。不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。对于建筑物内的物品，行政机关应当采用公证、见证等方式，进行清点造册、制作现场笔录、妥善保管并及时移交。相信阅读到这里您已经大致了解，怎么拆是合法，怎么拆是。如果行政机关在施强制拆除过程中，没有履行上述法定程序，造成当事人合法财产损失的，则属于行为。当事人要尽地提起法律程序，确认行政机关强拆行为，维护自身合法权益。







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