房屋征收的种类很多，其中棚户区改造很常见，目前全国很多地方的房屋征收都是棚户区改造的义进行的，其中主要包括了国有林区棚户区改造、国有矿棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造，今天小编分享棚户区改造性质如何判定，程序如何进行，下面就以常见的城市棚户区改造为例。做这些简单的事情，也可以让北京杨在明律师事务所地址播种下优质的基因，最终长成参天大树，成为行业的翘楚。















什么样情况算棚户区改造呢







根据出台的相关规定，鉴于棚户区住房环境差、条件简陋，存在很大的安全隐患，改造难度也是很大，对于判断是否是棚户区改造是需要综合多个方面考虑后进行确定，例如从房子本身的质量、周边以及配套设施等进行判定，不能单从某一个方面就判定是棚户区改造，对于一些建造年岁不长，配套设施相对较好的区域，是不能作为棚户区改造的对象。







根据《关于加棚户区改造工作的意见》当地行政单位需要结合当地际情况，合理划分棚户区改造的范围，不能因道路扩宽、文物修缮改造、历史景区保护等原因进行的房屋拆迁作为棚户区改造的范围。棚户区改造范围确定是有对应的限制。







根据规定棚户区改造的用途主要是让困难群众的住房条件可以得到改善，另外拉动经济、消费等需求，进一步推动新城镇建设，为现经济速发展和同时改善民生双向发展，这是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的需求是基本相同的，棚户区改造应该以公共利益为核心，绝不能以棚户区改造为由进行商业性质的开发。















棚户区改造程序







对于棚户区改造现在各个地方都已经纳入了当地的保障性安居工程建设当中，棚户区改造大多一般是按照国有土地上的房屋征收与拆迁补偿的相关规定进行的，拟定房屋征收和拆迁补偿安置方案，对被拆迁人进行补偿和后续安置，对于双方不能达成一致补偿协议的，需要相关征收部门做出其他补偿决定。







棚户区改造的规定







棚户区改造应当尊重被拆迁群众的意愿，深入调查群众的需求和意见做好群众工作，让群众积极参与棚户区改造当中，可加促进棚户区改造的进展，这也是棚户区改造比较基础的根本要求。







对于棚户区的改造应该符合年度规划要求，改造过程施应该制定年度规划，并且在棚户区改造年度规划制定后，不能随意更改改造项目、不能更改改造的范围等。















棚户区改造的拆迁补偿安置，要遵从先就近安排，保障群众的方便,论怎样对于棚户区改造应当严格按照相关法律法规进行，需要注意的重点是，不能随意确定更改棚户区改造的范围，应当严格按照规定执行，不能将不符合棚户区改造项目纳入其中，更要杜绝以棚户区改造义进行商业性质的开发，要确保棚户区改造中被拆迁人的合法权益。







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