不少人都有这样的感觉、之前房子住的挺好的，没人说过是棚户区，可是如今面对拆迁突然指出房子是棚户区。那么到底棚户区是什么呢，现在就来一起看看。作为行业的代表，房屋拆迁律师咨询需要给同行们做出一定的表率，在产品质量上要一路领先才可以。







概念







棚户区指的是那些够造相当简单，以棚钢为主的人口集中的区域，也指那些城市里结构十分简陋，防灾性能差的房屋，居住拥挤，环境差，交通不便，基建设施简陋，居住条件低下的房屋。















我国棚户区现状以及成因







我们很早就施行了户籍管理的制度，在新成立之后不允许农民私建房屋，就算在郊区也是不被允许的，因此和国外的很多贫民窟相比较主要就是进入城市的农民居住的群落不同了，我国的棚户区就是社会经济发展过程中造就的产物，主要分为以下几种。







的棚户区主要分为两类







1、城市角落







主要包括的范围由城市被遗忘的区域，城中村，厂中村等等。它们都是城市在建设的过程中被遗忘的，属于城市建设过程中的遗留问题，也是没有考虑到城市建设健康化发展的特点。这些房屋的特点就是环境非常差，周围的机构数量太少，基建设施低下，危房过于集中，居住在这些地区的居民素质也是不高的，收入也就很低了，再伴随有老龄化的问题急需解决。







我国和别国的贫民窟在一些方面还是比较类似的，同样也存在着不小的差异。其中像人均住房面积，卫生设施情况，我们城市角落还是达不到联合国设立的标准，但是在水电，道路这些方面还是有比较大的势。这些城市角落的房屋通水，通电，通邮，垃圾回收时也有固定的地点，服务业也相对便利一些，大部分的房屋还是砖混结构，不想电影中的纸板塑料那样夸张。







城市角落中还有一个特点就是它们都是合法的建筑，住在这里的居民也有着对土地的使用权，为了扩大自身的居住范围，可能违反了相关规定制度，一些房屋就不可避免的成为了违章建筑，就算是这样和别的定义的违章建筑还是有相当大的不同。















2、城市化进程中大量农工搭建工棚形成的棚户区







这些棚户区的环境和条件比城市角落还要更差一些，主要就体现在基建，卫生设施，安全状况和位置这些方面。进入城市的农民和其他发展中农民不同的就是我国的这些农民不是因为失去了原先的住房在不得已的条件下才进城的，大多数农民都是踏勤苦的劳动者，为了追求更好的生活，自愿进入城市寻找机遇，犯罪情况发生的概率要小很多。即使发现没办法在城市里立足，他们也可以选择返回家乡耕作。















我国棚户区的种主要住房类型







1、解放前留下的劳工房以及当时搭建的贫民屋。







2、解放后在矿区和垦区搭建的简易房屋。







3、上面说到的两种棚户区里的居民经过许可或未经许可搭建的住房，抗灾性能差，有房屋塌陷的可能，结构十分老化，设施不健全，采光，通风差，没有卫生间以及供暖设备等。居住环境也差，空间非常狭小，交通不便捷，几乎绿化，公共活动的场所也很稀少。







棚户区的鉴定







1、以木板，土坯，后砖墙为承重结构，或者以油毡石棉瓦为屋面材料搭建的简易房屋。







2、低洼易产生内涝，基建不完备的平房。







3、住建部评定的严重损坏房和危房，棚户房面积在五万平方米之上的棚户区。







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