近年来，随着城市的扩张，许多农村都面临着拆迁的情况，但由于各地补偿政策不同，以及当地村从中作梗，像贪污农民朋友的钱这样的事情经常发生。为2022年出台明确的土地补偿标准，这次新《土地管理法》中的拆迁补偿包括耕地，林地，农村道路，未利用地，建设用地等等，下面我们一起来分析一下涉及每个村民利益的五点。也就是说专门拆迁律师向著良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。















一、2022起，扩大补偿范围，提高补偿金额!







从今往后，赔偿范围不仅限于农村房屋，还将包括农民的固定财产及地上附着物补偿，如家中有水井、猪圈等，另外还要对房屋内的装修进行估价补偿，不会好房子还差房子同样的价格。此外，对因拆迁而地居住的农民，还可获得比较低20000元的过渡安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、附属设施、租赁费用)等。







二、补偿方式转变到3种补偿模式







1货币补偿，是指把你家的房子拆掉，全部给你钱，具体数额要看当地的经济水平和规定。







2产权置换，就是把你家的房子拆掉，给你换一套同等价值的房子，这些财产都归你所有。







3结合式补偿，这类主要是面向城郊地区，由于新城开发带动周边地区开发，土地相对价值较高，所以你家拆迁一般都会有货币补偿+产权补偿。







、宅基地补偿规则的具体化公式







宅基地补偿具体计算方式如下：







①土地补偿费=前年平均年产值×补偿倍数







②安置补助费的计算标准 (被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时 总安置费=该被征地块前年平均年产值×15 (被征用地块需安置人数×补偿倍数) 总安置费=该被征地块前年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数







③地上附属物和青苗补助费 补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)







四、拆迁补偿制度改革







拆旧建新补偿金额=宅基地面积*拆新补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费用+农村其他财产(附着物)补偿







拆除补偿范围：拆除农民房屋，对房屋进行装修，以及院落附属设施，如农民自己种植的果树、蔬菜等，还包括厕所、水井等建筑物。







五、即使没有房产证，也能获得全额拆迁补偿







许多乡下，因为是祖辈留下的老房子，遇到拆迁，因没有房产证，很多人得不到应有的补偿，从今年开始这种情况就变了!对因历史原因包括在建国前遗留下来的房屋，将给予全额补偿!







六、这种行为都将被禁止







一、强拆暴拆行为;







二、先拆后补行为;







、拆迁没有任何公示行为。







上述就是对2022年新《土地管理法》拆迁中与农民利益有关的解读，欢迎转发，让更多的人学习到，不要让每次拆迁都便宜了村一类人，自己的权益要我们自己把握！







本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。