违建认定的从拆迁律师的参考价值来看，也能给其他行业带来很多的启发。







关于什么样的房算是违章建筑，一般来说，违章建筑是指违反法律法规规章的强制性规定建造的房屋。















部门一般从用地、规划、施工许可个角度去认定违章建筑。







如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都可能被认定为违章建筑。







不过，违章建筑的认定有着严格的法律要求，须有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章建筑。在未确定为违章建筑之前，你对该房子享有正当的占有、使用权益。















在耕地上建房的，肯定是违建了。土地是用来耕地种田的，如果放眼一看你家周围都是耕地，那不想拆都不可能。规划区以外的地方盖房的也属于违建，比如公路边自家有地，送点礼托个人悄悄盖上房做个门面房，这些肯定也是违建。







这些建筑不是违建







在2022年前建造的







获批新建







可以补办手续的房屋







买断土地使用权的







农村承包地















代代相传的证祖屋







至于有友说，现在我手里没有宅基地证，算不算违建呢这个倒不用担心，因为现在农村的确有些人家没有宅基地证。







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