导读：为了让所内同事进一步了解评估行业工作，帮助大家更好地解决代理案件时遇到的评估问题，2022年4月18日上午，“征收评估中的常见问题”讲座在北京在明律师事务所大会议室举办。在某种程度上，村里房屋拆迁如何补偿的发展已超越了很多的同行业务，但其从未停止脚步一直砥砺前行著。

本次讲座请到北京中源正信资产评估有限四部主任耿春朋老师作为主讲嘉宾。中源正信是国宏信集团成员，国宏信集团是一家以各类资产价格评估和与价格相关联专业调查分析服务为主体业务的综合性机构。集团具有发展和改革会行政许可综合类、涉讼类甲级价格评估资质；住房和城乡建设部行政许可房地产评估一级资质；国土资源部全国范围内土地评估资质等涉及多领域的多项专业评估资质。

耿春朋老师为大家介绍了开展评估工作的程序以及如何选择运用各种评估方法。对于不从事评估工作的人来说，评估工作的内容只是法律条文及相关规范中的文字性描述。耿春朋老师在介绍评估工作时，不仅从头到尾梳理了各个评估环节，同时举出工作例，利用生活化的语言帮助大家在短时间内速理解了重点工作的内容。耿老师特别强调，房地产价格评估是一项专业性极强的工作，在征收领域开展时征收方会对评估中所涉的许多问题进行标准、方案上的统一，以确保评估结果能够符合社会公共利益的需要。

专业且详尽的讲述引起与会同事热烈讨论，会议室内如同学术研讨课堂一般。同事们纷纷在讲座中向耿老师提问。随后，耿老师围绕大家关心的问题，结合评估工作程序，逐一为大家解答。包括评估目的与价值种类之间的关系、专家会鉴定的申请、评估机构资质分级、营业性用房遇征收时对停产停业损失如何进行评估、能否对已遭拆迁的房屋损失进行评估等等。随着讲座不断深入，大家仿佛看到了“单独、客观、公正地开展评估工作”的法律规定背后，评估师们正在辛勤工作的身影。

耿老师的讲述让同事们对评估工作有了更为细致的了解，切解决了大家在案件代理工作中遇到的各种困难。今后，北京在明律师事务所也将逐步探索与北京中源正信资产评估有限这样的专业评估机构开展全方位合作，共同为广大被征收人提供质专业的服务。