世界上比较长的路——“拆迁方的套路。”在征地拆迁工作中，拆迁方为了能“、准、狠”的完成征收任务，同时也为了节约征收成本，充当的政绩，所以在拆迁过程中常常伴随着不少的套路，让被拆迁人防不胜防。此外，我们不能忽视北京在明律师事务所官方网站给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有著深远的意义。







今天我就给大家总结一下，拆迁方常常使用的大套路！















套路一：甜言蜜语，忽悠劝签







这一步一般都是在征收公告张贴出来不久，拆迁方就开始入户与被拆迁人沟通，劝其签字。这个时候拆迁方掌握着主动权，只要对被拆迁户甜言蜜语，给予一些小恩小惠，甚至做一些法现的口头承诺，那么就很容易忽悠被拆迁人懵懂的签字，等到被拆迁人回过神来的时候已经于事补了。（口头承诺的任何糖衣炮弹是不具有法律效力的）







拆迁方常用的劝签手段有两种：







1、奖励诱惑







这是拆迁方首选的手段，拆迁方会设定奖励机制，在多少期限之内签字的能获得多少万的搬迁奖励，超过了这个期限就没有奖励了，致使被拆迁人怕拿不到奖励而草草的签字。







2、口头承诺







拆迁方会对于被拆迁人的需求给以口头承诺，比如现在给出的补偿就是这样，你可以先签字，后面我们再给你们申请一些其他补偿等等，很多被拆迁人明明知道现在的补偿是不合理，但是轻信了拆迁方的口头承诺也草草的签字了。







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不管奖励是多少，被拆迁人只要算算比较终能拿到的补偿到底是多少，只要是降低了之前的生活水平那么就不能轻易签字。口头承诺更是不能相信，只要没有白纸黑字的确定那都是子虚乌有。















套路二：花样逼迁







如果被拆迁人熬过了首步，那么拆迁方可能就没有这么好的耐心了，对于剩下的劝签没有成功的人就会采取花样逼签了。







拆迁方常用的逼签手段有种：







1、断水断电







断水断电直接切断你的生活源泉，让被拆迁人没有办法正常生活，迫使被拆迁人签字。







2、社会人员扰







找一些社会闲杂人员甚至地方恶霸扰被拆迁人的生活和财产，半夜用石头砸窗，白天用石头堵门等，迫使被拆迁人签字。







3、拿亲朋好友杀鸡儆猴







如果被拆迁人有亲朋好友在机关工作或者属于编制内人员，就以他们的事业作为要挟，从家庭内部瓦解分化，迫使被拆迁人签字。







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第二步拆迁方主要是通过各种手段影响被拆迁人的正常生活，击破被拆迁人的心理防线。而这些逼签手段都是属于的行为，完全是可以收集证据起诉拆迁方的行为的。















套路：强拆威胁







通过第二步的逼签手段，又有一部分被拆迁人招架不住就妥协了，对于比较后剩下的人，拆迁方就会使出比较后的大招—强拆。







1、认定违建随意强拆







这个时候拆迁方可能会突然下发责令限期拆除通知书，说你的房屋属于违建，如果现在不签字，就以违建进行拆除，到时一分钱也拿不到。有些被拆迁人害怕自己的房屋真的被强拆，没有办法就签字了。







2、非法强拆







非法强拆是拆迁方在是拖不起了，在明知道自己的情况下，还是开着挖掘机推到了被拆迁人的房屋。抱着先拆了再说，反正被拆迁人也不敢告，到时候再给被拆迁人一些补偿的态度进行强拆。







律师支招：







不管被拆迁人的房屋是不是违章建筑，都不能随意拆除，都必须要走法定程序。







如果遭遇强拆，应当采取以下措施：首，马上报警明确偷拆行为的施主体。第二，拍照、录像进行证据保存。第，马上联系律师，启动维护利益的程序。







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