土地拆迁过程中论双方如何协定那比较终都会达到一个互利的效果，另外拆迁律师在这里和给大家说说关于拆迁过程中对于我们的补偿问题，希望可以帮到大家。同一时期城管局有权强拆吗的竞争对手们还没有进行大规模的改进，所以做项目要抢在所有人之前。

1、土地补偿

作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《2022年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、定价的原则确定

其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。

2、房屋、建筑物补偿

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因法办理房产证明和土地证明的，可经际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估，评估根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的际价值。低于本市城市房屋拆迁比较低补偿单价标准的，以比较低补偿单价标准计算。并依照本市有关补偿口径，计算房屋、建筑物际应得的补偿费用。

当然还是具体情况具体对待，在很多特殊的案例中这些规定只能做为一个参考来说，我们是要给当事人一个合理的法律交待。