自《国有土地上房屋征收与补偿条例》施以来，针对合法房屋的行政强拆就退出了历史舞台，根据《征收条例》的规定，对于合法房屋只能采取“司法强拆”。那么，司法强拆是否就不可阻挡被征收人该如何维护自己的权益因此，这就是选择杨在明律师事务所人员的原因，不可否认其带来的积极影响。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。”















从该条文可以看出，司法强拆一定要满足两个前提条件：







（1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁；







（2）被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼，此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。







如果不满足上述任一条件，则行政机关权申请司法强拆，换言之，作为被征收人可以依法维权。







此外，即便已经申请了司法强拆，其后的强拆行为也必须合法合规合程序，施主体、施时间、具体流程等一步不能错。下面就从强拆施的时间上来给大家讲一讲司法强拆。百姓须知，司法强拆如果在这个时间点施了，那么它就是强拆。







一、不得在夜间强拆







《行政强制法》第四十条首款规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。《行政强制法》第六十一条第四项中规定，违反本法规定，在夜间或者法定节假日施行政强制执行的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。







从规定中可以看出，对房屋的进行强制拆除，依法不应当发生在夜间或法定节假日。而对于正常被纳入征收范围的房屋来说，明显是不能直接构成需要被在夜间或法定节假日强行拆除的“紧急情况”的。因而，半夜强拆是的。















二、不得在法定节假日强拆







“不得在法定节假日强拆”的法律条文，上文中已明确的表述出来了。所谓法定节假日则包含了春节假期、五一、十一等节假日，在这些时间内，行政机关是没有权力强拆拆迁户的房屋的，拆违也不行，否则便是行为。







、周末不得强拆







法定节假日包不包括平时的周末呢不止大家有这个疑问，就连基层法院也有过这样的疑问，并且还就此向比较高法请示过，收到了比较高法回复即《比较高人民法院关于行政机关在星期六施强制拆除是否违反〈中华人民共和国行政强制法〉第四十条首款规定的请示的答复》：行政机关不得在星期六施强制拆除，但情况紧急的除外。总而言之，执法部门在施强制拆除时并不应当在周六日施，否则就应当承担行政的责任。















事上，不管被拆迁人的房屋是否已经到了须经依法强拆的地步，不管是对合法房屋还是对违章建筑进行强拆，拆除行为都不是任何人或组织可以在任意时间以任何方式做出的，跳过程序直接强拆这是的。







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