农村拆迁就是将土地上的房屋、农作物、设施拆除后，将土地用作其他用途，比如兴修水利工程、环境保护、修路等。说到拆迁那就一定绕不开补偿问题，为了让被拆迁人日后的生活有所保障，2023年有关部门出台了新的农村拆迁补偿政策。据2023年拆迁房补偿明细表行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。


一、2023年农村拆迁补偿内容


1、土地的补偿，这部分补偿一般是给到村集体，由村集体发放给被拆迁人;


2、地上附着物的补偿，如果园、种植的花朵树木、围墙等;


、失地保险赔偿，指在拆迁时农民失去了耕地也就失去了收入，导致农民日后的生活得不到保证而购买的保险。不过购买这份保险是有条件限制的，必须是土地所有者本人并且个人剩余土地面积要低于02亩;


4、移栽补偿，拆迁时被拆迁人种植的果树等需要移栽苗木的还可以获得这部分补偿;


5、搬迁补偿，对被拆迁人搬运家具、家电、设备设施所产生的费用进行补偿;


6、临时安置补偿，被拆迁人租住房屋的费用的补偿;


7、装修装潢的补偿，拆迁时房屋的装潢是法拆卸也法在被拆迁人的新家使用的，所以需要按照购买时的价格进行赔偿;


8、房屋价值的补偿，通常情况下，地上附着物的补偿也会算在房屋价值补偿的范围内。


二、2023年农村拆迁补偿新政策


1、评估机构出具的评估报告应当成为农村宅基地上房屋的价值的主要依据;


2、农村拆迁有种补偿方式：重新划拨宅基地建造新房、产权置换补偿、货币补偿。根据有关规定，征收宅基地涉及农村村民住宅…采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿…重新安排宅基地建房的，应当评估原住宅的价值给予货币补偿…采取货币补偿的，应当评估宅基地和住宅的价值，一并作出补偿安置;


、《施办法》第十八条首款规定：“土地补偿费、安置补助费主要用于被征地农户。被征收的土地已经确权到户的，土地补偿费的百分之八十以上归被征地农户所有，其余部分留给农村集体经济组织，安置补助费全部归被征地农户所有;被征收的土地未确权到户的，土地补偿费、安置补助费归农村集体经济组织所有”，也就是说土地补偿村集体比较多留下20%;


4、如果需要收回村民土地的使用权，那么就应该按照土地征收的标准给村民合理的补偿。《土地管理法》中规定，为乡(镇)村公共设施和公益事业建设收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。




















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