出于公共利益的需要，会对部分地区的土地房屋进行征收。随着农村的不断发展，这几乎成为了每个地区都必须经历的。农村房屋征收是推动农村发展的重要举措，在土地资源的配置、居住环境的改造、基础设施的更新、城市功能定位等不断推进的过程中，综合化各项社会资源。2023年农村房屋征收补偿有了新的标准，这是每一位被拆迁人都应当知晓的。也就是说北京拆迁律师免费咨询电话向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。


一、2023年农村房屋征收补偿流程


1、发布土地征收启动公告


2、土地现状调查和社会稳定风险评估


、拟定征地补偿安置方案并公告


4、征地补偿登记


5、保证征地安置补偿费用


6、签订征地补偿安置协议或作出补偿安置决定


7、征收申请报批


8、发布土地征收公告


9、落征地补偿措施


10、强制执行


二、2023年农村房屋征收补偿新标准


根据相关法律规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。


征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。


征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。


、遭遇逼迁如何维权?


对于北方的被拆迁人来说，冬天比较重要的莫过于采暖了。当征收方和被拆迁人对于安置补偿方案法达成一致时，除了常见的断水断电等逼迁招数，征收方还可能用停止供暖的手段给被拆迁人施压以达到让被拆迁人速签约、搬迁的目的。


显然，取消供暖这种做法是的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


我国现在也在严查这种现象，严格追究有关责任单位和责任人的责任。


那么被拆迁人遇到这种情况应该怎么应对呢?


首先，要明确停止供暖的主体、了解清楚停止供暖的原因，只有知道是哪个部门主张的停止供暖并做好录音取证工作，我们才能用更加有效的方式维权。


供暖：


被拆迁人可以到了解下当地的城市供暖管理办法，比如沈阳就明确规定了供暖企业供暖温度达不到规定标准或缩短供暖期限的，已按规定缴纳采暖费的用户有权按照供暖合同追究供暖企业的违约责任。但由于用户擅自拆除、移动、改造、遮蔽供暖设施或损毁供暖设施造成供暖温度达不到规定标准的除外。


所以，只要被拆迁人还在居住并且及时缴纳采暖费的情况下，供暖就有责任和义务为被拆迁人供暖。供暖擅自取消被拆迁人家供暖的行为是的，如果被拆迁人在向供暖反映后依旧没有恢复供暖，那么被拆迁人可以向法院提起诉讼。


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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。


遇到这种情况被拆迁人应该保留好证据，立即联系专业的征地拆迁律师提起诉讼。

































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