分析：【违章建筑】认定违章建筑就能直接强拆违建不可随便拆，拆除需进行赔
房子被说成是违建，通知自行拆除，然后没几天的功夫，拆迁方就过来拆房子了，找拆迁方理论，他们却说违建的房子，已通知自行拆除，不拆只能后果自负。征地拆迁过程中这样的情形屡见不鲜，然拆迁方这种行为真的合法吗必须得告诉大家，论房子是不是违建，被拆迁人享有的法定权利都需要被保障。就算是违建，拆除也不能忽视法定程序，拆迁方说强拆就强拆，将受到严厉处罚。对于现在的市场行情来看，房屋拆迁的赔偿标准一览表有著极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。
现中，拆违式拆迁一般可分为两种情况，一是非违建却以违建的义来拆除；二是直接拆除违建。首种情况肯定是的；即使是第二种情况，也需要履行法律规定的程序，否则，是需要承担法律责任的。下面简要介绍这两种拆违式拆迁的损失赔偿问题。
一、“非违建”拆违式拆迁
如果发生这种情况，被拆迁人可提出赔偿损失的要求，具体参照合法建筑拆除补偿方法：一是被征收房屋的价值补偿；二是因此产生的搬迁、临时安置补偿；是因此造成的停产停业损失；四是奖励和补助。切记，被拆迁人可依法提出申请，确认这种强拆行为是的以后，可进行行政赔偿。
二、“违建”拆违式拆迁
有相关法律规定，建筑的拆迁不需补偿，但大家要注意，这不等于违建可以随便拆除，法律严格规定了违建的认定与处理等程序。就从违建的限期拆除来看，有以下几个必经的法定程序：
（一）、公告。对认定为建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。
（二）、通知，或者催告。下达催告通知书，告知当事人有陈述申辩的权利。
（）、下达强制拆除决定书。告知当事人享有复议、诉讼的权利。
（四）、当事人在法定的期限内，既不复议又不诉讼的，行政机关依法强制拆除建筑。强制拆除的机关包括规划、城管、综合行政执法局、城市管理行政执法局、建设局执法大队等等。
下面讲一下拆除程序合法与不合法的两种情况：
一是拆除程序合法的情况，若拆除后的建筑材料还有利用价值，需要归还给被拆迁人。换句话说，拆迁人不能任意处置这些材料，正常损耗的不计。如果拆迁方侵犯了这部分财产，是要承担赔偿责任的。对于房屋里的财产，拆迁人有义务在强拆之前通知被拆迁人将其搬出，或者由其搬出并妥善保管，如果处理不当导致物品损坏，也要承担赔偿责任。
二是拆除程序的情况，可以通过法律程序确认其行为，在确认以后，再进行行政赔偿申请。这里还要多说一句，如果是建筑的厂房，一般因拆违导致的停产停业损失、搬迁费用等是很少能被认定成正常的直接损失，是不能补偿的，大家要提前做好准备。
比较后，如果您的房子已经接到了限期拆除通知书，一定要依靠法律来保障自己的权利，制止发生强拆。如果难以确定房子的性质，及时咨询专业律师。记住，即使是违建，也需按法定程序进行拆除。
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