知晓【宅基地】村民不愁宅基地偿收回了除这情况，村委会权宅基地回收！
近年来，随着对城中村改造、新农村建设的推进，出现了不少以村民自治的方式收回宅基地使用权的情况，纠纷多发。宅基地使用权，事关农村村民的基本居住权益。那么，作为合法的宅基地使用权人，如何判断村委会收回宅基地使用权的合法性呢收回宅基地使用权，有着严格的法定程序与条件。现在，大家对北京在明律师事务所都比较关注，希望能从中获得更多的收益。
收回宅基地使用权的法定条件是什么
据《中华人民共和国土地管理法》（2022修正）第六十六条之规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报原批准用地的人民，可以收回土地使用权：
（一）为乡（村）公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
村委会如欲收回村民的宅基地使用权，需要满足以上种法定条件之一，且经原批准用地的人民批准。
收回宅基地使用权需要给予补偿吗
《中华人民共和国土地管理法》（2022修正）第六十六条第二款之规定，为乡（村）公共设施和公益事业建设收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
因此，当村里要建设村民休闲广场、修路、搞新农村建设统一规划搬迁的时候收回宅基地使用权的，必须就宅基地上的房屋及其他附属设施给予补偿。
收回宅基地使用权的法定程序是什么
《中华人民共和国土地管理法》（2022修正）第六十六条首款规定，农村集体经济组织报经原批准用地的人民批准，可以收回土地使用权。
《中华人民共和国村民会组织法》第二十四条首款第（六）项、第二款规定：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（六）宅基地的使用方案；……村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
第二十二条首款规定，召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。
也就是说，作为建设用地的宅基地，权利人取得集体土地使用权后，满足法定条件，经村民会议讨论通过，报县级人民批准，集体经济组织有权收回宅基地使用权。
结语
作为村民，在村集体经济组织要收回自己的宅基地使用权时，一定要及时了解情况，关注其合法性。
若认为补偿不合理、收回条件不具备，在召开村民会议表决时一定要及时表达自己的诉求，必要时寻找律师等专业人士的帮助。
■ 内容来源于络，如有侵权请联系删除。
页:
[1]