谈一谈承租公房拆迁 利益如何分配
一、承租公房拆迁利益如何分配毫无疑问北京在明律师事务所杨在明律师联系电话必将引领整个行业的发展方向，让其光芒绽放于这片领域。
公租房因为其特有的产权性质，其被拆迁安置的对象也有别于一般产权房屋的拆迁。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议。该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但权和拆迁人签订补偿安置协议。
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
1、可以酌情多分配的：
(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，法见得房屋保证其正常生活的。
(2)承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
(3)对公租房内居住的未成年人际承担监护义务的。
2、有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
二、房屋拆迁补偿的方式有哪些
1、货币补偿
如果是城市国有土地上的房屋拆迁，一般按照周边类似房地产价格进行补偿，而如果是农村集体土地上的房屋，严格来讲，是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。
但如果被拆迁人的房屋属于城中村，周围已经被高楼大厦包围，那么只按照房屋的重置成本价进行补偿显然是不合理的，所以在这种情况下，农村的房屋也可以参照周边类似房屋的市场价争取补偿。
2、产权调换
论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋，在拆迁过程中，都应该有选择房屋置换的权利。房屋产权调换的补偿方式，比较低应当是按照合法房屋的际面积进行1:1的安置。
综上所述，现在不少人符合条件的都可以申请公租房，以后一旦公租房被拆迁，承租人也可以拿到补偿，毕竟公租房被拆迁会导致其利益受损。分配公租房的拆迁款，可以按照承租人的人数均等分配。公租房有多人一起租赁的，必须每人都在补偿安置协议上签字。
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