洞察：【养殖场拆迁】村委会要收回土地应当对养殖场的建筑物进行补偿
比较近有养殖户咨询我们有关养殖场的问题，他承租村里的荒地建了养殖场，现在到期了村委会要收回土地，给的补偿很少，该怎么办今天由小编给大家讲解你一下这个问题。毫无疑问北京在明律师事务所杨在明律师联系电话必将引领整个行业的发展方向，让其光芒绽放于这片领域。
首先，养殖户与村委会是合同关系，他们的权利义务都在合同中约定，比如说是否约定了租赁到期后是否自动续约养殖场的建筑物所有权归属问题如果有明确的约定事情就比较简单了，如到期后养殖户有权继续承租土地，那么合同到期村委会应该和养殖户续签租赁合同；比如约定养殖场的建筑物所有权归养殖户所有，那么到期后，村委会要收回土地也应当对养殖场的建筑物进行补偿，不能让养殖户自行拆除地上建筑物。所以，当你要租地建养殖场时，签订租赁合同时一定要把所有问题都约定清楚，以免造成不必要的麻烦。
其次，养殖场的建筑物的合法性。首，养殖场用地，根据《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》二、区别不同情况，采取不同的扶持政策（一）本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。所以，如果你属于本村集体组织成员建建养殖场在符合乡（镇）土地利用总体规划情形下，不需办理农用地转用审批手续。第二，规模化畜禽养殖需经乡（镇）人民同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。第，根据《基本农田保护条例》第十七条规定，养殖场不能建在基本农田上，如果你的养殖场建在了基本农田上，则必然属于建筑，会被强制拆除并没有任何补偿。
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