说说：【天津团泊新城东区拆迁】团泊新城东区“拆墅”调查！官方回复这3个
从年初开始，传沸沸扬扬的“团泊东拆墅”事件，终于锤了，确是要拆！要知道合村并镇宅基地怎么补偿市场一定会给整个行业带来极大的影响力。
去年全国范围内拆了很多触碰生态红线的别墅，静海区的团泊湖也属于湿地保护，有些别墅被划定触碰生态红线。
界定标准分别20米的红线和200米的线。
2022年8月19日，静海住建委公布了房屋征收范围，包括：
丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼。
今天，我们特意致电相关负责人，得到的答复是：
这个事肯定是真的，公布范围内的小区是都要拆的。
那么，现在的问题是，公布的范围内，都是哪些项目。
分析来看，基本可以画出一条生态红线。
红线以东的项目是“安全的”，绿城桃李春风、富力新城不在拆除范围内。
红线以西的仁爱团泊湖丁香岛，即为文件中的“丁香岛全部小区”，是要拆除的。
“鸢尾岛全部小区”是壹号岛，也是要拆除的，其它岛都在红线以内，不涉及拆除。
国兴团泊湖墅的瑞城东苑25-78号楼要拆除。
而瑞城西苑这次没有提及，之前住建委的回复中表示瑞城西苑等项目仍在抓紧研判中。
也就是说，此次公布的有可能仅是一部分项目，还要等待后续文件。
乐乐岛（湿地公园）云燕庄园别墅区，这两个地块文件也未提及。
总结一下，此次公布的拆除项目包括：仁爱团泊湖丁香岛、壹号岛、国兴团泊湖墅的瑞城东苑25-78号楼。
静海住建委也回复过，将马上解除20几个项目的“四停”管控，区正在函请市住建委开通签功能。
目前，融创伍杄島、绿城桃李春风、融信西海岸、泊湖林奇郡等项目已经恢复签了。
对于将拆除的项目，下一步启动征收，征收程序分5个阶段：
房屋征收启动阶段、组织施写上搬迁阶段、房屋征收决定阶段、房屋征收施阶段、法院施强制执行阶段。
征收补偿标准包括：房屋价值、房屋装修价值、搬迁费、一次性临时安置补助、非住宅停产停业损失补偿、特殊困难补助费等。
对于有些业主来说，不见得是坏事，因为这些年团泊东的别墅价格跌了。
或者有的业主想卖掉别墅，但是人问津，此次正好“有出路”。
相信大家对团泊东拆迁也有了大致的了解。如果您有任何问题，杨律师也很乐意为大家解决拆迁方面的问题哦。
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