知晓【拆迁协议】拆迁律师-绝对不能签的种拆迁协议，遇到了一定得小心
说到拆迁，我相信大家都非常清楚，与自己的利益这层关系，拆迁后涉及到生活中的整个家庭的，但由于拆迁是非常复杂的，补偿也是诱人的，可往往不知道它的威力情况下，被拆迁人签署了协议，在土地征用，签订了补偿协议是一个重要组成部分。除了国内，拆迁被强拆怎么办在国际领域也崭露头角逐渐的受到更多外国友人的青睐。
如果你不懂得法律的时候或者不知道拆迁政策，签字时还是要慎重。因此，为了避免更多的人在拆迁中遭受损失，小编建议您不要签以下个协议！
一、空白协议
空白协议这是法律严格禁止的行为，法律不允许人们签署空白协议，人们要按照自己的方式搬迁，这是拆迁方面的例行公事。 你应该知道，签署空白协议是非常有害的。 如果你签了空白协议，如何赔偿不关你的事。那是破坏者的工作。
如果拆除者想补偿更多，他会补偿更多，如果他想补偿更少，他会补偿更少。因为，空白的协议上有你的签，一旦签了，再发现有问题后悔可能也济于事。
在践过程中，很多人不知道签订空白协议的风险有多大，固执地认为与拆迁方约定的补偿是约定好的，拆迁方不会违反，所以相信是真的，但当协议出来时，才发现自己上了当，金额根本不是之前约定好的。
可是这个时候即便是补偿非常的不合理，不公平也很难证明协议是因欺所签订的，即使通过法律途径解决也是很难的。因此，小编提醒你，该协议的相关事项不能是空白的，即使拆迁方承诺的更好，给予更多的奖励也不会相信，要签也只能签上面补偿事项都俱全的。
二、协议内容不明确的
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，拆迁补偿包括补偿方式、补偿金额和支付期限、房屋产权交换地点和面积、拆迁费、临时安置费或周转房等，停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期等等有关事项。
根据上述法律依据，拆迁协议中规定的内容应当具体明确。 虽然我们不能问被拆迁的人什么都知道，但我们必须知道相细的规定，虽然对于我们普通百姓来说，不知道法律知识，不知道专业性强的拆迁政策本身一直处于相对薄弱的地位，但也应该学会把握拆迁的基本点。
那就把这些基本知识记在心里。 只有这样，才不会被拆迁方的甜言蜜语所欺。因此，拆迁补偿协议应当对被拆迁人如何补偿、如何安置等作出明确规定。
注意，如果是产权置换，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括房屋的价值金额、面积、所在位置、级别和交付时间等，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补贴和设备转让费。
住宅房屋拆迁交换期房，拆迁要拆迁，房屋拆迁补偿安置协议的承租人按照约定的过渡期内建设，并遵守约定的过渡期。从被拆除的过渡期内，承租人安排住宿，拆迁应当支付临时安置补助费过渡期。
通过与市房地资源局价格会同市教育局搬家补助费，设备搬迁和临时安置补助费开发等。这些应该在赔偿协议中说明，以免签署协议，房子拆迁，经济纠纷的出现。
同时，必须对拆迁补偿款的支付期限和房屋交付期限作出明确约定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，“在作出房屋征收决定前，征收补偿费应当足额到位，专户存储，专款专用。”
也就是说，在有关部门作出房屋征收决定前，必须确保征收补偿费足额到位，避免补偿款不到位，就是损害被拆迁人的合法权利。
、拆迁补偿明显不合理
对于这部分，首先要明确补偿标准，了解他的房子，生活区和周围的环境和市场大宗商品价格是多少，论是按照会议的拆迁原则，当他们知道未来，对拆迁补偿有一定的参考。
当然，如果数百拆迁房屋的水平，只有几百元一平米，除了考虑到当地的经济发展和其他因素外，其中显然是不公平。
如果在农村房屋拆迁，在赔偿方面，如果是纯货币补偿，则补偿重建房屋和宅基地土地价格的比较低成本的总和。记得补偿不满意，不签上述协议。
记得以上这种补偿协议比较好是别签，在签署补偿协议的时候一定要慎重。必要时，要勇敢的拿起法律武器来维护自己的合法利益。
■ 内容来源于络，如有侵权请联系删除。
页:
[1]