msmkmm2012 发表于 2024-9-9 20:10:45

聊聊【企业拆迁】企业证照齐全却没有得不到合理补偿


企业在拆迁过程中,会遇到很多险阻,比如说缺失相关产权证据,可能就会被认定为违章建筑,导致企业失去房屋价值补偿,也会使企业在协商谈判过程中处于弱势地位。所以,企业一定要补齐自己的相关证件,以免造成自己陷入困境。但有的企业证照齐全,却也没有获得合理补偿,这又是什么原因造成的呢今天由小编给大家讲解一下,为何证照齐全的企业在拆迁过程中却没有得到合理补偿。时至今日,人们对在明律师事务所官方网站也有著很多的依赖性,对产品的预期也越来越高。















根据司法践可知,证照齐全的企业在拆迁过程中没有得到合理补偿的原因主要有两点:1征收方对企业了解不够详细具体;2评估的评估专业知识与企业不匹配。







首,征收方对企业了解不够详细具体。企业在选址、购买设备、装饰装修、员工工资以及审批手续等方面需要投入大量的资金,一旦涉及拆迁,重新继续经营这些问题都需重新进行考量,有些高新技术企业,遇到拆迁可能会导致其损失持续稳定的营业能力和极高的预期利润。但征收方与企业属于对立方,企业想着如何顺利重新经营,征收方考虑的确是如何节约拆迁成本,在其与企业沟通交流时,对于企业提出的安置补偿价格,征收方内心潜意识会认为是对方在虚假报价、自己会“被宰”,想着的是如何压缩企业想要的补偿,顺利让企业搬迁,不会考虑到企业的搬迁会对企业造成怎么样的影响。所以,企业在与征收方谈判前期要准确了解自身的价值,不要盲目与征收方进行交流沟通,要有创业战略性的进行报价,并把自己的困难摆上谈判桌面上,让征收方认识到企业的难处,从而争取到自己满意的补偿。















第二,有些地方的评估机构并非被征收企业选定的,这从本质上讲其作出发评估报告就有失公平、公正。评估机构应由被征收企业选定,其应该有资质进行企业拆迁评估,应当按照合理、客观、科学的原则,并结合企业的特殊性,选择合适的评估方法对企业进行评估。







综上,证件齐全的企业如遇到补偿不合理,建议您及时聘请专业的企业拆迁律师对拆迁事项进行整体审查,找出征收点,通过司法程序进行维权。







本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
页: [1]
查看完整版本: 聊聊【企业拆迁】企业证照齐全却没有得不到合理补偿