msmkmm2012 发表于 2024-9-9 13:22:54

了解拆迁农村房屋补偿怎么算速看!


轮到自家拆迁的时候相信大部分的人都会手足措,这是因为平时大家几乎不会接触到征地拆迁相关问题,也不会去特意了解征地拆迁相关法律知识和政策。因此,当家里拆迁遇到不合理的补偿的情况下,被拆迁人试图和征收方沟通但是结果往往是全程被征收方压制,甚至还会由语言冲突上升至肢体冲突,尤其是在农村。本篇文章小编就跟大家讲一讲拆迁农村房屋补偿怎么算?更重要的是,拆迁房屋最新补偿方案标准做成了产品当中的战斗机,不惧任何竞争对手的攻击。


一、农村拆迁补偿内容


根据有关法律,拆迁时,被拆迁人可以获得土地补偿、房屋补偿、地上附着物补偿、青苗补偿、搬迁费、过渡费、社会保障、经营性房屋还能获得停产停业损失的补偿。


二、拆迁农村房屋补偿方式


一般房屋赔偿的方式有种,首种是选择的人比较多的货币补偿,征收方一次性把补偿款发放给被拆迁人;第二种是产权置换,也就是以房换房,按照比较低“拆一还一”的比例对被拆迁人进行补偿;第种迁建安置,大家对于这种补偿方式了解的比较少,通常是村集体将村里富余的宅基地分给村民一块,让村民在新宅基地上建造房屋,建房的费用由征收方承担。


、选择哪种补偿方式比较好?


选择货币补偿:


1、选择货币补偿的被拆迁人将会获得一大笔资金,如果被拆迁人家里有贷款、有小孩需要上学、自己正在创业等情况急需用钱,那么货币补偿就是不二之选。


2、如果产权置换给到的房屋位置较偏僻,周围没有商业区,本身产业基础薄弱,地区经济发展不太好,房价没有太大的上升空间,那么小编建议您选择货币补偿。


选择产权置换:


1、如果征收方给您提供的房子升值空间较大,或者您所在地区正在高速发展、房子附近也在修建商圈、地铁、医院、学校这些,那么选房子肯定是没错的。


2、在货币补偿远低于当时市面上商品房的价格,给到的钱既不够您新买一套心仪的房子,您家又没有急需用钱的地方,那么产权置换是能让您的生活更有保障的一个选项。


四、拆迁农村房屋补偿一定要符合以下几个原则


1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边的市场价格,以被拆迁人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。


2、先补偿后拆迁,不能让被拆迁人越拆越穷。


、不能降低被拆迁人现有的生活水平,要保障被拆迁人的利益。





















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