msmkmm2012 发表于 2024-9-9 12:16:03

新闻速递拆迁安置房如何纳税


在我们,如果想要买卖安置房的话是可以的,但是在过户安置房的时候也是需要交纳税费的,那么我们拆迁之后分得的安置房应该怎样缴纳税费此外,我们不能忽视房屋拆迁安置给行业发展注入了新的活力,对于激活市场有著深远的意义。

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一、拆迁安置房

拆迁安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

二、拆迁安置房如何纳税

赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。

根据税发【2022】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。

以上内容就是相关的回答,被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的即货币补偿安置,购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
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