msmkmm2012 发表于 2024-9-8 15:25:56

分享【棚户区改造】棚改拆迁计划基本完成,以后将不会再有大拆大建,即将成


比较近这几年比较抓眼的新闻,莫过于“XX城中村拆迁,平均拆迁款高达千万”。这种新闻看多了,难免使人浮想联翩,有多少人幻想过,自家的那个小破房子能画上一个又大又红的“拆”字,然后自己走上人生巅峰,迎娶白富美。在很多人眼中,一夜暴富比较好的方式除了做梦,那就只剩拆迁了。然而随着行业的发展壮大,在明律师事务所成员也会给我们带来越来越多的消费体验,让用户真切感受到了升级变化。















棚改计划基本完成,拆迁部:以后将不会再有大拆大建







在“拆迁潮”中,甚至诞生了特殊的炒房客——“危楼投资人”,这些人看中了危楼拆迁背后的经济杠杆,专门购买烂楼危楼,甚至会在买下之后,加建加盖,增加建筑面积。这样一旦拆迁,将会获得巨额赔偿款。这种钻政策漏洞的行为十分可耻,到现在,还有不少“危楼投资人”到处收购二手危楼,妄图再赚一笔,但是他们即将为自己的行为付出代价。







根据第13个“五年计划”会议指出,我国将会在2022年,基本完成基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。去年9月时,拆迁部副部长就公开表态,今后将不会再有“大拆大建”。可以预见的是,今年开始,拆迁活动将会放缓,只会出现小规模、小范围的危房改建。







“拆迁暴发户”会慢慢退出历史的舞台,逐渐成为过去式。以后再想要做“拆迁暴富”的美梦,基本上是不可能了,还是踏踏工作,用勤劳的双手改变自己的生活更为际点。







虽然棚改计划已经告一段落,但不代表我国就放弃了老旧楼房的改造。为了替代棚改计划,继续改建老旧楼房,提高居民宜居指数,我国又推出了一项的政策,用以造福老旧小区的居民——《城镇老旧小区改造计划》,简称新旧改。







简单来说,就是当前社会上,不适合居住的老旧危楼,该拆的都拆完了,剩下的老房子,虽然环境差了点,但是还能居住,所以并不需要拆,而是需要“改”,完善相应的生活配药设施之后,就可以“焕然一新”。















新旧改计划的主要目标,是提升老旧小区居民的生活质量,其手段包括但不限于,老旧小区加装电梯、绿化以及配套的线电缆和天然管道。该计划,于2022年就已试行,预计将会从今年开始大规模推进,为了保障新旧改计划的全面落,预计拨款40000亿元。







可以说,近几年,我国的城市建设是成功的,现在我国城市化进度达到了60%以上,已经进入“下半场”阶段——放缓城市建设,着手农村建设。







着手农村改造,农民有福了







为了能更好的建设农村,我国于2022年8月26日,修改了土地管理法,新政规定:在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,行与国有土地同等入市、同权同价。







土地入市,对我经济发展意义重大,相关负责人薛庆生表示,土地入市扫除了城乡一体化的制度障碍,能让农民也能切享受到城镇化带来的收益。比较直观的表现为,土地入市可以为农民带来直接的经济收益,相关数据显示,一亩农村集体建设用地价格为30万元上下,具体金额根据地区发展,会有浮动。







这些土地,除了不能用以建设商品房以外,没有任何限制,可以用以发展旅游业或是工业开发等,甚至可以建设精品出租公寓。可以预见的是,有了土地经济作为支持,我国农村经济将会迎来长足的发展,有了良好的经济发展作为基础,未来的农村建设将会坐上时代车。















有专家预测,农村土地,将会成为新的投资风向标,更低的价格和更好的环境,使得农村土地比城市土地,在投资者眼中更具有竞争力。可以预见,在不远的将来,农村将会迎来巨变,而农民们的生活会得到质的提升,不论是生活质量还是消费水平,都会极大地提高。







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