msmkmm2012 发表于 2024-9-8 14:46:47

说说【土地征收】征收土地和拆迁需要什么手续


随着城市不断的飞速发展,越来越多的新型工业不断的入住发展中的城市,而随之而来的就是如何合理有效的使用土地。而想要将土地的作用放大到比较大化,那么土地就会面临着征收和拆迁,但是想要将土地进行拆迁,当地征收土地和拆迁需要什么手续呢为此,带来了相关的资料。为了实现目标,拆迁户房屋多少钱一平米化茧成蝶,不断的打磨产品质量,提升业务能力,最终在市场上拥有一席之地。

一、征收土地和拆迁需要什么手续

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全,建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。

(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)

(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估会由以上注册的房地产估价师组成。)

(4)根据有关规定结合市场确定附属物价格。

(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

(6)房屋拆迁要做好宣传讲解政策。

(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。

(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

(9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起30日内作出

(10)受理裁决先期工作,行政裁决书副本及答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书(7日内)调解听证(专家会鉴定评估价格)。

(11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。

(12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人施强制拆迁的请示)

(13)县下达限期迁出决定书(15天)。

而像是关乎到被拆迁者的安置补偿资金存款证明也一定要有,还要有国土使用权批准文件,但是在拆迁之前一定要与当地的百姓进行协商以便能有顺利的拆迁。

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