msmkmm2012 发表于 2024-9-6 20:06:36

了解:【拆迁】牢记:谁要夜里强行拆除你家房子,没跑了


看完标题,大家就明白我们要说啥了,是的,这就是让众多拆迁户恨得不行不行的夜间拆房。正是以这样一种标准严格要求,房屋拆违建的律师才有了今日的发展规模,才有了能够力压竞争对手的傲然之势。







前些天,国内某知媒体人家中就遭遇强制拆除变故,为了防止房子被夜间拆房,该媒体人夜间坚持住在断水断电、寒冷刺骨的家中,其遭遇令人摇头唏嘘。







夜间拆房是许多拆迁方惯用的手段,多半都是双方在征地补偿标准谈不拢、补偿协议尚未签署,被拆迁人毫不知情或者力反抗的情况下,拆迁方趁深夜将房屋强行拆除。因拆迁行动有较强的预备性,施上也较为突然,导致拆迁户的利益受到极大损害。







从法律层面来讲,夜间拆房行为已经犯罪,我们从法律角度来看一下,这种行为到底该负哪些责任。















夜间拆房违反行政强制法







现生活中,论是《宪法》、《民法通则》还是《物权法》等法律,均明确一个道理:公民的合法的私有财产不受侵犯。







房子是家人生活起居的地方,是一家人赖以生存的根本,只要是合法获得的房子,任何人是不准染指的,若是为了公共利益征拆,至少补偿到位并获得房主的允许才准拆除。







而现生活中却时有补偿未果就施夜间拆房的事件发生,老百姓们对此类行为也是恨得不行不行的。







《行政强制法》第四十条规定:“行政机关不得在夜间或者法定节假日施强制执行。”由此可见,夜间拆房行为已经。















带头拆房者可被行政拘留







如果说未经你同意,一群人呜呜喳喳半夜拆你家房子,到底该如何处罚







根据《治安管理处罚法》第四十九条规定:“故意毁损公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。”







也就是说,夜间偷拆你房子的人需要承担处理责任,虽然不说所有人都拘留,但至少带头人是要负责的。







民事方面你可以申请赔偿







房子没了,可不是说拘留俩人就能解决的,至少财产损失该索赔吧,那么你的房子被拆后可这样索赔:







《侵权责任法》第十九条规定:“侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算”;







《物权法》第十六条规定:“造成不动产或者动产毁损的,权利人可以要求修理、重作、更换或者恢复原状”。







其,房子被拆房后再恢复原样基本不可能,那你可以走申请赔偿程序,这是拆迁方必须要承担的民事责任。















引发刑事案件带头人或被判刑







有的拆迁会引发严重的刑事案件,这个不需我们赘述,大家自然都懂,若发生类似严重事件,拆迁方负责人责任可就大了。







《刑法》第二百七十五条规定:“故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处年以上七年以下有期徒刑”。







也就是说,这时候拆房方得有人出来负刑事责任了。







综上所述,你的合法财产受到法律的保护,任何人侵犯他人的合法财产时,轻则应当承担行政责任和民事责任,重则应当承担刑事责任。包括非法的夜间拆房。







虽然房屋夜间偷拆,被拆迁人法做到防患于未然,但是亡羊补牢,为时不晚。在遇到夜间偷拆时,被拆迁人应当怎么做,才能更好的在之后的权利救济上,占有绝对势。







下面,我们再说一下发生夜间拆房时,你该怎么走法律程序:







1、一定要及时拨打报警。







大家记住:报警非常有必要!







现生活中,一些被拆迁人会认为警察和拆迁方是相互袒护,报警也没用,你可千万别这么想,要记住,房子被拆房一定要报警,因为这会让你接下来工作更主动。







打击犯罪是警察的职责所在,接到你的报警若警方首时间介入,或许会对拆迁行为起到制止作用,避免损失扩大化,并且你拨打报警,警方就会有报警记录存在,若警察不及时出警,后期你可追诉警方相应责任。







2、对现场进行证据收集







强制拆除发生后,你可带领亲戚朋友对现场进行拍照、录像,若你被拆迁方控制还可以保证其他人继续取证,若有其他目击者在现场,要及时获得联系,确保后期诉讼时,有证人愿意为你出庭。







3、委托律师介入







房子被强制拆除,气愤在所难免,但此时尽量控制自己的情绪,不要采取过激行为,毕竟你跟拆迁方比起来势单力薄,硬斗是要吃亏的,诉讼维护自身利益是比较科学的方式。







当然,走到房子被强制拆除这一步,可以证明你们前面的谈判都是崩掉的,此时比较好有专业律师介入,利用律师的经验来帮你维护自身利益是比较明智的。







拆迁涉及的法律众多,任何一个环节的疏忽都有可能导致你败诉,直接的结果就是获得的补偿更少,此时聘请专业律师介入,更加有利于自己利益的比较大化。







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