msmkmm2012 发表于 2024-8-28 14:22:47

常识农村的房子有土地证房产证为何还是小产权房


一、“小产权房”建设于集体建设用地之上,包括宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地上;更重要的是,拆迁房屋最新补偿方案标准做成了产品当中的战斗机,不惧任何竞争对手的攻击。

二、“小产权房”只是限制交易,而非不能交易;

部分权能,意在说明“小产权房”既不同于建筑,也不同于以商品房为代表的“五证”齐全的房屋。

“小产权房”在某些时候又称为“乡产权房”,原因在于“小产权房”虽不能取得由具有法定职能的部门颁发“五证”,但也会取得由乡或者村委会制作的权属证明。

在此情况下,房屋本身的存在并不必然,只是在交易或者占有方面与现行法律规定不符。

在明拆迁律师提醒大家,有土地证房产证的也可能是小产权房。
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