知晓：【征地拆迁】2022年“老房子”拆迁退出历史舞台，专家：“新规”下两
易居研究院公布了一组比较新的数据，今年的1至5月份，全国已经有100个城市的新建成的商品房的均价达到了15万元平方米上下，也就是说，如果你想要买一个200平方米的商品房，那么你要支付的房屋总款大约要300万左右。不久之前，我国统计局公布了一则让大家都十分震惊的消息，我国目前一共有61亿人月收入仅仅只有1000元上下。尤其是对于这样的低收入人群来说，想要在城市买一栋房子的确有很大的困难。在此之前，拆迁补偿房屋的行情也在一度飙升，引起了广泛投资者的关注。
为了能让更多的人买得起房子，已经进行了房价的宏观调控，遏制了房价持续上涨的势头，提倡房住不炒的理念。现在我国的房地产行业也进入了相对比较平稳的状态，购房者也不再盲目投资房产，但是还有存在这样一个群体，他们时刻关注着房地产行业的比较新动向。我们应该都知道这样一个段子，广东穿着人字拖骑着自行车的大爷很有可能是亿万富翁，因为他兜里有一串钥匙。扫卫生的阿姨，只是为了打发聊的时间。众所周知，前不久深圳比较大的城中村白石洲一拆迁，一夜之间就诞生了一千多个五千万级别的富翁，可见一个写着拆字的房子是多么大的宝藏。
但是世间万物随时都有发生变化的可能，尤其是房地产行业更加是变幻莫测，绝对不能一味地用过去来预测未来。之前拆迁户能现一夜暴富是赶上了的红利期，城市化的进行处于加速阶段。但是现在城市化的进程已经进入尾声，城市建设工作已经基本完成，房地产行业的风向正在发生改变。公布了比较新规定，以后再想着靠房子拆迁现自己富翁梦的人可能就没有机会了。
按照的创业战略部署，到2022年，城镇棚户区、城镇村和危房改造的工作要基本完成，因此从明年开始大范围的拆迁工作就将不再进行了。那么未来人们手里的老房子将会如何处置呢方面表示，老旧小区将会进行全面的改造升级，据悉今年就有39万个老旧小区将会进行改造，大部分都是2000年之前建造完成的房子。有专家表示，我国在老旧小区改造方面的投入资金规模十分庞大，未来城市老旧房屋的改造将是城市发展的驱动力，城市改造是一个持续不断的过程。
很多人买老房子大概都是奔着拆迁去的，所以旧房改造取代了拆迁让这些人十分失望。以往拆迁的房子都是一些瓦房，面积小户数少所支付的钱自然也就比较少。开发商原地建起高楼，有很大的盈利空间。但是现在要拆迁的房子可能本身就是高楼，对开发商来讲论是赔付户主还是建设新住宅，都十分不划算。清华大学教授表示，有两类人会因为旧改而获得好处。
首先是相对疏松的老旧小区的房子，这样的小区可以利用的空间比较大，周围的基础设施又比较健全，因此十分具有商业价值性，改造之后能满足购房者的需求。其次就是能够安装电梯的房子，一般老房子都没有电梯，住在高楼层的人会感觉很不方便，如果能按上电梯将会让房子居住感迅速升级。
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