msmkmm2012 发表于 2024-8-8 11:22:35

生活常识【司法强拆】什么情况会出现“司法强拆”遇到了该怎么办


什么情况下会出现“司法强拆”在业界当中,动迁律师一直处于行业的佼佼者,后来居上却从不傲慢,低调中坚守品质。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不在补偿决定规定的期限内搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。”







从该条文可以看出,司法强拆一定要同时满足两个前提条件:







(1)被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁;







(2)被征收人在法定期限内未申请行政复议,也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日,行政诉讼的法定期限一般是6个月。







上述两个前提条件需要同时满足,如果不满足任一条件,则行政机关权申请司法强拆,换言之,作为被征收人可以依法维权。















此外,该条文还明确了申请司法强拆的主体:







申请司法强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民,践中多表现为区、县级人民。







这就意味着,在房屋征收工作中活跃的街道办、村委会、国土部门都权申请,如果司法强拆的申请主体不适格,也是被征收人维权的依据之一。







“司法强拆”的法定程序是什么







1、申请前的催告。







根据《中华人民共和国行政强制法》第54条,在申请人民法院强制执行前,行政机关需要向当事人出具《催告书》,如果当事人在《催告书》送达后10日内仍不履行,行政机关才可以向人民法院申请。







2、提出申请。







根据《行政强制法》第53条,当事人在法定期限内既不申请行政复议或提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起3个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。















3、人民法院经过审理作出裁定。







人民法院裁定准予执行的,应当在5日内将裁定送达申请机关和被执行人,并可以根据际情况建议申请机关依法采取必要措施,保障征收与补偿活动顺利施。







征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:







(1)明显缺乏事根据;







(2)明显缺乏法律、法规依据;







(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障;







(4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;







(5)严重违反法定程序或者正当程序;







(6)超越职权;







(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。







人民法院裁定不准予执行的,应当说明理由,并在5日内将裁定送达申请机关。







申请机关对不准予执行的裁定有异议的,可以自收到裁定之日起15日内向上一级人民法院申请复议,上一级人民法院应当自收到复议申请之日起30日内作出裁定。







4、执行。







人民法院裁定准予执行的,一般由作出征收补偿决定的市、县级人民组织施,也可以由人民法院执行。







此外,《行政强制法》第18条规定:行政机关施行政强制措施应当遵守下列规定:







(一)施前须向行政机关负责人报告并经批准;







(二)由两以上行政执法人员施;







()出示执法身份证件;







(四)通知当事人到场;







 (五)当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径;







(六)听取当事人的陈述和申辩;







(七)制作现场笔录;







(八)现场笔录由当事人和行政执法人员签或者盖章,当事人拒绝的,在笔录中予以注明;







(九)当事人不到场的,邀请见证人到场,由见证人和行政执法人员在现场笔录上签或者盖章;







(十)法律、法规规定的其他程序。”







以上就是关于“司法强拆”的详细规定,被征收人遇强拆一定要及时咨询专业律师,启动程序维权!







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