msmkmm2012 发表于 2024-8-4 20:35:41

洞察【征地拆迁】百姓不懂法,首次遇拆迁,看看过来人的经验,保护利益少走


拆迁,听起来挺美的一件事。但它究竟好不好,只能是如人饮水冷暖自知,其中的艰苦辛酸,也只有切经历过的人才能明白。拆迁不可避免的让部分人富了起来,生活水平大大改善,但不能否认,由于部分征收方追逐利益比较大化或是出于加拆迁进行的需要,期间会使用各种非法拆迁手段,这使得部分百姓在过程中也是吃尽苦头,比较终的结果就是拆迁过后反而更穷了。这里提醒大家,若是不懂法,首次遇拆迁,请记住这些过来人的经验,保护利益少走弯路。更重要的是,拆迁房屋最新补偿方案标准做成了产品当中的战斗机,不惧任何竞争对手的攻击。















一、保管产权证明







有拆迁消息传来,论是眼见为,看到了拆迁方发布的正式拆迁公告,还是道听途说。大家都要提前做好各种准备工作,尤其是土地房屋的产权证明保管好,在拆迁阶段,原件不要交给任何人。因为征收补偿款是与所有权人身份紧密关联的,而产权证明是证明土地房屋权属的直接证据。







二、注意征拆公告是否合法







征地拆迁应当张贴征地公告,合法的征地公告包括这几项内容,征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点等。若征收方以各种理由对征收公告进行隐瞒、不予公开,那么被征收人是有权利要求其公开,否则有权拒绝办理征地补偿登记手续。















、善于拍照录音留证据







被征收人不管收到任何通知文件公告,都要首时间拍照留存,和征收方谈判的时候,尽量都全程录音,因为这里面可能会涉及一些重要的信息,是有利于我们后期维权的。







四、做好“强拆来临”的准备







事先利用录像工具对自家房屋进行一个全面的录像,包括屋内各种家具、财产,还有周边环境的相对位置,能够转移的贵重财物要事先转移,有条件的可以装上监控设备。如果发生强拆,保护自身安全情况下,首先报警,同时录音,然后尽可能对强拆现场、人员、车辆进行拍照录像。尤其是对执法人员的肩章等可以辨识身份的标志进行记录拍照。以及对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频。这都是现场首手证据材料。















五、趁“没拆没签”,及时找律师







如果是觉得补偿不合理若是遭遇了其他不平等对待,要理性维权,并且善于选择比较佳维权方式。不要一味坚持信访,以免错过法律维权的时效,应当两条腿走路,多种方法办事,同时相信专业的力量。在自家被征房屋还没被拆除,并且还没有签约的情况下,及时联系专业的拆迁律师介入,通过之前收集的各种证据,以及律师对征收方点的发掘,利用法律武器,共同保障被征收人的权利,获得合理补偿。







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