msmkmm2012 发表于 2024-8-4 09:41:47

说说:【宅基地】2022年农村宅基地新政策袭来,这4个问题关系到农民利益,


农村宅基地主要用于建设住房,不过在此之前,农村宅基地资源浪费和紧张的情况颇受争议,我们都知道现在在农村申请一处宅基地并非易事,因为基本上都已经划分完,尤其一些人口比较紧密的村子,宅基地资源更加紧张,但是有些人口稀疏的村子宅基地资源却得不到有效利用,呈现出闲置的状态,为了整合农村宅基地资源,农村相继完成了土地确权工作,并且现在也相继出台了一些新的规定。据悉,律师咨询拆迁的数据表现越来越好,极具参考价值,很可能成为行业的风向标。















农村宅基地可以说是农民在农村生活的基本保障,这是免费让农民使用的建设用地,目前农村资源虽然比较多,但很多资源都法得到有效的利用,宅基地使用问题也比较多,我们都知道2022年是全面脱贫的关键之年,同时也是为了让农村群众走向小康社会的决胜之年,而宅基地的整合和新规出台看似与小康社会不挂边,但却透露出新农村建设这一统一目标,随着现代化新农村建设,农村宅基地监管力度加大也是必然,更是用来维护农村群众的相关权益。







那么问题来了,2022年农村宅基地都有哪些新的政策呢下面这4个问题关系到自身利益。







1、将闲置宅基地盘活利用







农村虽然宅基地资源比较紧张,但际很多宅基地都是闲置状态,有些是五保户去世之后人继承,有些是农民外出打工后,宅基地一直荒废着,而这样的宅基地如果闲置势必就会造成浪费,所以目前不少地方鼓励农民盘活利用闲置的宅基地,通过自主经营、委托经营、合作经营等方式,像开展乡村旅游或者乡村经济等等,这样一来对于那些平时不在农村生活,又担心宅基地闲置会被收回的农民来说也是一份保障,更是将这些闲置的宅基地进行盘活和利用。







2、超出宅基地使用面积收取占地税







去年占地税开展之后,相信不少农民朋友也都有所了解,在农村有些农民在建设房屋的时候超出了宅基地总面积,也就是自己的总面积本来是400平米,但是在建设的时候超出了这个范围可能是430平米,那么超出的部分就可能面临被收回,超出范围建设的建筑物也将会被拆除,但对于很多人来说,辛辛苦苦建设的住房不想拆除,那么就需要缴纳一定费用,并且这是一次性缴纳。







3、宅基地允许村集体内流转







目前农村宅基地闲置和紧张是一个比较矛盾的问题,又和“一户多宅”这样的问题产生了比较大的分化,因为有的五保户独身一人却有很多处宅基地,而有的人一家六口却住在拥挤的住房里,一边是闲置的宅基地得不到利用,一边是申请不到宅基地,加上以前也不允许私下买卖宅基地,而随着土地改革之后,按照权分置把宅基地的使用权放活,允许宅基地在村集体流转,也就是说转让方和被转让方都是村集体内经济成员之一,并且符合一户一宅的情况下,经过村集体公示批准之后就可以进行转让。







4、宅基地继承新变化







以前农村宅基地一直是世代相传,父辈去世之后子女来继承,甚至一些户口迁出本村了,依然可以继承农村父母的宅基地并进行处置,而今后这样的情况不允许了,目前农村土地已经确权,一个户口只允许拥有一处宅基地,如果子女户口迁出之后就不能继承父母的宅基地,同样即便子女户口在本村,但下有宅基地了也不可以继承,因为这不符合“一户一宅”的政策,但可以继承父母的房屋,不过值得注意的是因为没有宅基地的使用权,是不可以对房屋进行翻建和新建,只能进行加固,直到房屋倒塌,宅基地由村集体收回。







从上述来看,宅基地盘活利用其也是为了长远打算,现在农村宅基地闲置对于很多新出生的人来说自然是不公平的,因为有些宅基地即便被闲置也没有得到有效的利用,而今后随着这些宅基地制度完善,对于很多农民来说经济利益也是一个很好的保障。







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