msmkmm2012 发表于 2024-8-1 08:11:53

叙述:【拆迁】遇到征收拆迁,补偿协议尚未签署,房子强行拆除,这不是吗


看过标题后,明白了我们想说的,是的,这是让很多居民讨厌的夜间强制拆迁。前些天,国内某知媒体人家中就遭遇强拆变故,为了防止房子被夜间强拆,该媒体人夜间坚持住在断水断电、寒冷刺骨的家中,其遭遇令人摇头唏嘘。通过北京市在明律师所的现状可以看出市场前景比较广阔,有利于我们进行参考和投资。







夜间强拆是拆迁方的惯用手段,大多是从双方法不知情或法抗拒的拆迁方在深夜趁同意补偿标准,补偿协议尚未签署,拆迁的情况下,房子强行拆除,拆迁预备动作具有较强的现是比较突然,导致拆迁户利益的损害很大。







从法律角度看,夜间强拆已犯罪。从法律的角度,我们可以看到这种行为应该承担什么样的责任。















夜间强拆违反行政强制法







现生活中,论是《宪法》、《民法通则》还是《物权法》等法律,均明确一个道理:公民的合法的私有财产不受侵犯。







房子是家庭的日常生活的地方,是家庭生存的根本,只要通过合法途径获得的房子,允许任何人染指,为了公共利益,如果征收拆迁补偿获得至少放于地方只允许准推倒的所有者。







带头强拆者可被行政拘留







然而在现生活中,一些赔偿未能落的夜间强拆事件发生,老百姓也是痛恨这种行为。







《行政强制法》第四十条规定: 行政机关不得在夜间或者法定假日强制执行 由此可见,夜间强制拆迁。强拆可能被行政拘留,如果未经您的同意,一群人小声抱怨你的房子拆迁半夜,到底怎么处罚







根据第49条《治安管理处罚法》的规定“故意毁损公私财物,在随后十天拘留五天以上,可并处500元以下罚款;情节严重的,十天十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款“。







也就是说,夜间偷拆你房子的人需要承担处理责任,应该受到处理,不是每个人都被拘留了,但至少者应该负责。















民事方面你可以申请赔偿







房子没了,是不是被拘留的两个人可以解决的,至少财产损失的索赔,然后你的房子后,可以要求索赔。







《侵权责任法》第十九条规定:“他人财产受到侵害的,财产损失发生时应当按照市场价格或者其他方法计算”;







《物权法》第十六条规定: “对房地产、动产造成损害的,债权人可以要求修理、返工、更换或者恢复原状。”







事上,该房屋被非法强制恢复原状基本上是不可能的,那么你可以去申请赔偿程序,这是拆迁方必须承担的民事责任。







引发刑事案件带头人或被判刑







有些拆迁会导致严重的刑事案件,我们不需要详细说明,我们都知道,如果发生类似的严重事件,拆迁方的负责人将承担更大的责任。







《刑法》第二百七十五条规定: 故意破坏公私财产,数额巨大或者有其他严重情节的,处年以下有期徒刑、拘役或者罚款; 数额巨大或者有其他特别严重情节的,处年以上七年以下有期徒刑 。







也就是说,这时候强拆方得有人出来负刑事责任了。







综上所述,你的合法财产受到法律的保护,任何人侵犯他人的合法财产时,轻则应当承担行政责任和民事责任,重则应当承担刑事责任。包括非法的夜间强拆。







虽然房子是晚上拆的,但被拆迁人事先阻止不了麻烦,但还来得及修补,夜间被盗拆迁的情况下,被拆迁人该怎么办,才能更好地在今后的权利救济中占有绝对势。















发生夜间强拆时,你该怎么走维护利益程序







1、一定要及时拨打报警。







大家记住:报警非常有必要!在现生活中,有些人会认为警察和拆迁方是相互保护的,警察也没用,你千万不要这样想,记住,房子被强拆一定要报警,因为这会让你接下来工作更主动。







打击非法活动是警察的职责,如果警方立即介入,也许能阻止拆迁,防止损失扩大,如果你报警,警察会有报警记录,如果警察没有及时回应,以后你可以起诉警察相应的责任。







2,对现场进行证据收集







强拆发生后,你可带领亲戚朋友对现场进行拍照、录像,若你被强拆方控制还可以保证其他人继续取证,若有其他目击者在现场,要及时获得联系,确保后期诉讼时,有证人愿意为你出庭。







3、委托律师介入维护利益







房子被强行拆迁,愤怒是不可避免的,但此时试着控制自己的情绪,不要采取激烈的行动,毕竟,你对于拆迁方来说是弱势一方,硬斗是要吃亏的,诉讼维护利益是比较科学的方式。当然,走到房子被强拆这一步,可以证明你们前面的谈判都是崩掉的,利用律师的经验来帮助你维护你的权利是更明智的。







拆迁涉及到大量的法律,任何一个环节的疏忽都有可能导致你的损失,直接结果是得到较少的赔偿,此时聘请专业律师,更有利于自己的利益比较大化。







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