研究发现：：日本拆迁很温柔
不会让个人单方面受到损害，就连花瓶、家里种的植物等小物件也在资产评估之列3月底，随中日新闻交流团访问日本。在广岛，终于有机会探访日本家庭，由60岁的小学教师山田哲夫负责接待我和一位女。山田先带我们去一处工地，那里已被临时围墙围起来。“这里是我原来的家。”他说。因山的阻挡，这个原子弹爆炸中仅存的老城区，近年来才开始改造。他们管旧城改造叫“再开发计划”，听起来好像比较雅。补偿的谈判也很平和。居民们都是单独与对话，一般分歧不会太大，因为“再开发计划”都有明确的法律法规和计算标准，就连花瓶、家里种的植物等小物件也在资产评估之列。“我家的庭院种植了樱花树，要从它树干的粗壮程度还有树龄等细小的方面入手，进行仔细的计算。”“当然，比较终交涉的结果是，会问：‘那你到底想要多少钱呢’‘一定不会让你们不满的，补偿金额一定会严格按照法规来计算。’”山田说，再讨价还价，可能也就再追加一点钱而已。比较重要的是他认为，这些法规以“不能让拆迁户的生活水准低于现在水平”为基本原则，足以保护自己的利益。包括将来新房的装修、家电等，都是评判“生活水准”的重要因素。居民们几乎都没有异议地接受了的方案。两年前，山田一家搬到老家200米外的一个高级公寓，室一厅，房租每月11万日元。在搬入新居之前，拆迁户们的租金全部由埋单，上限是20万日元，这足以保证拆迁户们继续在繁华地带生活。还有9万元差额，山田准备为儿子再租个公寓。居民们都还要搬回来，没有办法得到寸土，除非有人愿意卖给它。山田正和设计师商谈，只要周边的基础设施工程结束，新房子就可以开建。房子位于原址的30米外，和以前一样占地大约140平米，造价大约4000万日元，由掏钱 （除非你想建成皇宫）。新居大约一年半之后可落成，到时候，还得再次报销搬家费。从需求端看拆迁强拆律师事务所更符合消费者的心理预期，愿意为心仪的事物买单。
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