解析：【房屋拆迁】拆迁时房子的拆迁面积怎么计算
拆迁时房子的拆迁面积怎么计算通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。
1、若有产权证，以产权证件登记面积为准
2、若产权证，以建设许可审批材料上申请的建设面积为准
3、若上述的相关材料，房屋可能会涉及违建的问题，需要结合具体的事情况来认定房屋的合法面积。
城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
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