新闻速看拆迁房是否有房产证,买拆迁房的注意事项有哪些
拆迁房和商品房相比较价格更为便宜,它属于享受惠,不过相对的来说,它的环境方面没有商品房的那么好,还有保安等等的设备也比较差一些,可谓有利必有弊。那么,拆迁房是会有房产证的吗这意味着拆迁企业房屋什么标准是行业的风向标，能够给人们带来很大的自信心。
=”拆迁房是否有房产证,买拆迁房的注意事项有哪些” =”66202201231451436300”
买拆迁房的注意事项:
对于证的拆迁房,在购买的时候要分得清情况。
1、办理公证手续这是必须的,为了防止以后出现不必要的纠纷;
2、有的开发企业为了达到增加收入的目的,在拆迁房交易后可以提供更(过户)服务,适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。您就能考虑对拆迁的协议进行更了,更时,要进行公证;
3、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全,际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
拆迁房能买卖吗
拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,论建筑物是否存在,别人是权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
拆迁房有房产证吗
拆迁房不含土地转让金,房产证不能立即拿到,不过可以等到五年之后拿到。
拆迁房有其不错的价格势,但是相应的也要付出环境等代价,可以根据自己的际情况来考虑是否购买拆迁房,希望上面的回答能够帮助你。
页:
[1]