msmkmm2012 发表于 6 天前

今日要闻【司法强拆】房屋强拆也合法了解司法强拆是什么


很多人会想,只要补偿不合理,我就要拒绝签字,拒不进行任何商谈。但是,你要知道的,你的不让步难道拆迁方就没有办法吗强拆应该听说过吧什么,强拆,小编可以很肯定的告诉你,一些没有任何程序的强拆行为是行为,但是还有一种强拆是合法强拆,那就是司法强拆,今天小编就重点带大家了解一下,什么是司法强拆,以及司法强拆的法律依据以及执行程序。同一时期拆迁一般怎么补偿的竞争对手们还没有进行大规模的改进,所以做项目要抢在所有人之前。















一、法律依据







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。







根据《土地管理法施条例》第四十五条规定:违反土地管理法律、法规规定,阻挠建设征收土地的,由县级以上人民土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。







也就是说,城市国有土地房屋强拆和农村集体土地房屋强拆都有法可依,司法强拆就是合法的强拆。







二、参与主体







1、申请主体是谁







我们都知道,执行房屋拆迁的主体部门是县级以上人民,也就是说,司法强拆的主体也是县级以上人民,这里我们要注意,如果是镇或其它事业单位进行拆迁执行和申请是行为;







2、谁来决定强拆







司法强拆一定和司法有关,自然,司法强拆由人民法院进行决定,同时我们要注意,如果没有人民法院的裁定书,其执行的强拆也为强拆;







3、施者是谁







人民法院作出强制执行决定后应当由人民法院执行局执行,但是考虑到法院际情况,一般会由法院委托地方施强拆。







、司法强拆注意什么







1、超出限期搬离时间







大家应该知道,拒绝搬离被拆迁房屋,征收部门会对作出限期搬离通知,如果在期限内不搬离的,才能申请法院进行强制执行,这里我们要注意的是否有限期搬离通知书是否已经被我们签收,其次是作出补偿决定规定的时间以征收公告时间为准。







2、作出征收决定和限期搬离通知书拒不进行其它维权







《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定:被征收人在法定期限内没有提起行政复议或行政诉讼。也就是说,当作出征收补偿决定和限期搬离决定后被拆迁人虽然拒绝签署协议,但在这个期间并未进行其它法律维权,丧失了比较佳维权时机,想要在通过法律维权那就晚了。







四、法院虽是司法强拆执行者但并不代表我们诉讼维权失败







大家还会认为,司法强拆由法院进行,法院都支持了,我们在通过诉讼维权一定会失败的,我们要注意,如果产生以下情形,人民法院应当裁定不准予强制执行:







1、明显缺乏事根据;







2、明显缺乏法律、法规依据;







3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障;







4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;







5、严重违反法定程序或者正当程序;







6、超越职权;







7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。







比较后,小编还要提醒大家,如果对补偿不满意,除了拒绝签署拆迁补偿协议外,还要及时通过法律途径维护自己的合法权益,早日拿到补偿,一旦丧失主动权,我们在想维权就晚了。







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