生活常识【征地拆迁】2022拆迁法“新规”，2类人受打击，日子难过了，拆迁
我国房地产市场近20年以来的发展速度是非常的，从房价就可以非常直观的感受到，对于那些早期买房子的人而言，买了多套房几年之后转手卖掉，自己就现了“一夜暴富”。不过正是因为这些囤房，炒房现象的存在，才会导致大量的资金涌向房地产，从而使得房价一天天升高。早期投入房地产的人都已经赚得盆满钵满，对于如今刚需买房子的人而言是非常不利的，大多数人只能通过贷款买房了。不仅在数据方面表现良好，北京在明律师事务所杨念平律师在市场份额上也是逐步拓进，让更多的人受益。
说到房地产所带来的“红利”，不仅仅体现在那些早期买房子的人身上，近几年的“拆迁户”同样也是很大的受益者，他们同样现了“一夜暴富”。在民间有很多这样的顺口溜，“不羡鸳鸯不羡仙，只盼房子画个圈”、“拆字一喷，大奔;拆字不动，还骑电动”。从这些话中不难看出，有很多人都希望自己成为拆迁户，而且拆迁之后确可以获得财富，改善目前的生活质量。
所以拆迁在很多人眼中就成为了“致富”的途径，走在大街上你也不要去看不起任何一个人了，说不定路边的保洁阿姨手里就有好几套房，看门的大叔每个月仅靠收房租生活就可以非常滋润，门卫只是为了消磨自己的时间罢了。此前就有媒体报道过，广州的一个村子，拆迁之后一夜之间就诞生了1000多个千万富翁，以及400个左右的亿万富翁，要知道这么多的财富，是大多数人辛苦一辈子都赚不到的。
既然拆迁可以致富，当然就会有很多人梦想着自己家里的房子也会有拆迁的那一天，那样自己就不用努力了，可以成为千万富翁，哪怕百万富翁也行啊！不过这样的梦想比较终会成为“幻想”，因为到2022年，城镇的棚户区、城中村和危房改造将会基本完成，换句话说，过了今年之后，就不会再有“拆迁户”的存在了，很多人想要通过拆迁“翻身”的梦想也就随之破灭了。
“棚改”其主要就是因为我国的人口众多，人均占地面积其一直都比较紧张，拆旧换新可以有效节约土地面积，提高生产效率，这也是拆迁的初始目的。不过随着社会的发展，经济得到了高速发展，生产力也得到空前发展，为了城市整体规划更好地发展，就有必要对原来的建筑物，房屋进行拆除，搬迁，进而使得土地使用整齐划一，对土地资源进行更加合理的配置，有利经济发展及城市化进程。
而棚改之所会退出历史舞台，一方面是因为棚改导致很多拆迁户拿着拆迁款涌向了楼市，使得房价不断上涨，为了避免这一现象出现，棚改政策也在不断调整，逐渐降低了货币补偿比例，比较终直接以“旧改”接棒“棚改”。
另一个原因就是因为棚改越来越贵，过去所拆除的都是低矮老旧楼，拆迁户的数量和面积都相对小一点，拆迁的成本也比较低，而且开发商还可以通过盖起高楼，来稀释成本。不过现在就不一样了。因为很多需要拆迁的本身就是高楼大厦，拆迁自然会变得非常昂贵。而且拆迁主要就是针对那些，居住不集中的村落，房屋老旧的地区，这些地区的拆迁也基本接近尾声了。
新规一出“旧改”将接棒“棚改”，对于老破小区进行改造，这样一来可以有效扩大内需，使得经济得到进一步发展，并且对于小区的业主也可以切身感受到所带来的好处。旧改是一项惠民工程，可以有效改善居民的居住环境，解决断电断水等问题，让小区周围的道路变得更加平整，公共设施更加全面，全方位改善居民的生活水平。
旧改自然就会带来大量的基础设施建设投资，可以有效拉动经济发展，让当地的经济形势转好。不仅如此还可以带动居民消费，因为老小区周围街道交通不便，买菜买东西都非常不便，而旧改之后道路更宽了，街道旁也会有更多的商店和其他基础设施，可以有效刺激居民的消费欲望。小区周围的环境变好了，道路畅通了，自然就会吸引投资者前来开店，开厂，从而创造出更多的就业机会。而且值得注意的是，等到旧改完成之后，小区业主的房产也会得到一定的增值。
旧改接棒棚改好处有很多，但是对于这两类人疑是个“坏消息”，一类是炒房客，他们正等着手里的房子涨价增值卖个好价钱成功致富，不过棚改即将消失，也就缺少了资金流入房地产，房价不涨。不仅房子不会增值，而且买房子的人也会变少，这些炒房客手中的房子可能会砸在手里，资金被套住。还有一类自然就是想要通过”拆迁“暴富的人，论是家有老房子的人，还是那些专门去购买村里老房子的投机者，梦想都要破灭了。
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